Feststellung des Bautenstandes

Den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist eine der bedeutendsten Investitionen in Ihrem Leben. Bei TÜV NORD verstehen wir die Bedeutung jedes Schrittes auf diesem Weg. Deshalb bieten wir Ihnen umfassende Bautenstandsberichte, die Ihnen nicht nur Sicherheit und Kontrolle über Ihr Bauvorhaben geben, sondern auch das Fundament einer transparenten und vertrauensvollen Zusammenarbeit bilden.

Bautenstandsberichte sind sehr wichtig, wenn Ihr Bauträger insolvent ist oder die Insolvenz kurz bevor steht. Die Feststellung des aktuellen Bautenstandes kann das investierte Vermögen sichern. Es wird geprüft, ob die bereits getätigten Zahlungen dem Stand der ausgeführten Leistungen (Zustandsfeststellung) entsprechen oder ob eine Überzahlung vorliegt und somit ein Anspruch auf Rückzahlung besteht.

Dies ist besonders wichtig, wenn die Insolvenzmasse des Bauträgers nicht ausreicht und die Forderung an die Subunternehmer gestellt werden müssen.

Als Bauherr stehen Sie vor der Herausforderung, den Überblick über den Fortschritt Ihres Bauprojekts zu behalten, Entscheidungen zu treffen und sicherzustellen, dass alles nach Plan verläuft.

Unsere Bautenstandsberichte bieten Ihnen:

• Transparenz: Ein detaillierter Bericht verschafft Ihnen Klarheit über den aktuellen Stand Ihres Projekts. Sie wissen genau, was auf der Baustelle passiert, auch wenn Sie nicht persönlich vor Ort sein können.

• Sicherheit: Durch regelmäßige und präzise Updates können Sie sicher sein, dass Ihr Bauvorhaben nach Plan verläuft. Potenzielle Probleme werden frühzeitig erkannt, sodass Sie rechtzeitig reagieren können.

• Kontrolle: Mit umfassenden Informationen in der Hand können Sie fundierte Entscheidungen treffen und haben so eine aktive Kontrolle über Ihr Bauprojekt.

Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Bautenstandsberichte, die genau auf Ihre Bedürfnisse und Anforderungen als Bauherr zugeschnitten sind. Unsere Dienstleistungen umfassen:

• Dokumentation der bereits ausgeführten Leistung bzw. des Bautenstandes mit Fertigstellungsgrad je Gewerk.
• Überprüfung und Auflistung der fertig gestellten Leistung auf erkennbare Mängel und Abweichungen.
• Erkennen von Leistungsansprüchen und Restarbeiten gemäß Bauvertrag.

• Visuelle Dokumentation: ausführliche Foto-Dokumentation um den Fortschritt zu erfassen und sicherzustellen, dass alle Arbeiten gemäß den Vorgaben durchgeführt werden.
• Regelmäßige Updates: Erhalten Sie in vereinbarten Intervallen detaillierte Berichte, die den Fortschritt Ihres Bauvorhabens präzise wiedergeben.
• Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Bauprozess zu führen.

Unsere TÜV NORD Sachverständigen wissen, dass der Bau Ihres Eigenheims mehr als nur eine finanzielle Investition ist – es ist die Verwirklichung Ihres Traums. Deshalb setzen wir auf eine persönliche Betreuung, höchste Präzision in unserer Arbeit und eine transparente Kommunikation als Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Der aktuelle Zustand auf einer Baustelle wird zu einem Zeitpunkt durch Begutachtung oder Baubegehung festgehalten.

Der Bautenstandsbericht gibt in %-Angaben Auskunft darüber, welche Werksleistungen bereits erfüllt sind. Es werden auch die Leitungen dokumentiert, die mit Mängeln behaftet sind und welche vertraglich vereinbaren Leistungen noch nicht ausgeführt wurden. Alternativ kann auch von der Zustandsfeststellung gesprochen werden, die als technische Abnahme bekannt ist.

Dies erleichtert im Falle einer Insolvenz des ursprünglichen Bauträgers die Fortsetzung des Projektes, da der Umfang der fehlenden Leistungen und die Kostenschätzung präzise erfolgen kann. Dies gibt dem Bauherren Sicherheit und dem zukünftigen Bauträger eine gute Grundlage für die Kostenschätzung.